В Земельный кодекс РФ с 1 марта 2015 года добавлена возможность увеличить земельные участки, находящиеся в собственности граждан, за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Можно воспользоваться данной возможностью: • если земельный участок специализирован для ведения персонального подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства; • если земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости (ГКН); • если площадь земельного участка не более максимального размера, установленного правилами землепользования и застройки; • если пустующая земля, прилегающая к земельному участку, никому не принадлежит.
Чтобы понять сколько земли можно присоединить к своему участку, нужно ориентироваться на два простых правила: площадь присоединяемой земли должна быть меньше минимальной разрешенной правилами землепользования и застройки, а площадь итогового участка должна не превышать максимальной разрешенной теми же правилами.
Чтобы присоединить к участку пустующие территории, необходимо: - предоставить схему месторасположения земельных участков; - обратиться в районные органы власти за утверждением данной схемы; - как только орган местного самоуправления утверждает схему расположения земельного участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он сделает межевой план на формирование земельного участка методом перераспределения вашего участка и земель государственной собственности; - межевой план и заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка предоставить в филиал Кадастровой палаты.
С кадастровым паспортом вновь обратиться в орган местного самоуправления для оформления соглашения, так как присоединение пустующей земли услуга не бесплатная.