Постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет
На кадастровом учете должны состоять любые объекты недвижимости, в том числе земельные участки, жилые или нежилые здания. Каждый гражданин может самостоятельно поставить объект недвижимости на учет, процедура регламентирована законом и прозрачна. Для начала определимся, что такое вообще недвижимость.

Недвижимость - это любой объект, неразрывно связанный с землей. Если проще, то всё, что нельзя сдвинуть, перенести, разобрать и собрать на другом месте. Один из частых вопросов - нужно ли ставить на кадастровый учет бани или хозяйственные постройки? Нужно. Гаражи, бани, сараи, курятники и прочие строения, прочно стоящие на земле.

Однако, летние веранды, летние кухни, гаражи-ракушки без фундамента, туалеты, сараи без фундамента, сборочно-разборочные ангары, теплицы, навесы, палатки, каркасные бассейны — которые совсем не прочные или которые можно с помощью крана перенести с одного места на другое — уже можно не ставить на кадастровый учет.

Когда требуется учет недвижимости.
Без учета объекта в Едином государственном реестре недвижимости(ЕГРН) невозможно свободно распоряжаться недвижимым владением, на него не оформить право собственности. Поэтому, сперва идёт регистрация объекта, а только после - получение его во владение.

Обязательно нужно ставить на учет вновь создаваемые объекты и объекты, образованные при разделении земельного участка.
Давайте разберемся как это вообще работает. Сперва вы получаете разрешение на строительство и начинаете его. По окончании строительных работ, здание, на основе ранее полученного разрешения, ставится на кадастр. Это же касается переоборудованных или реконструированных объектов.

Как пройти процедуру постановки объекта на кадастровый учет?
Постановка недвижимости на кадастровый учет процедура достаточно простая. В ней все предельно легко и понятно. Все можно сделать самому, но, если вам не хочется терять лишнее время для подачи документов, можно оформить доверенность на специалиста, который будет представлять ваши интересы.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные разрешения:
– Когда земля передается частному лицу от муниципалитета, необходимо согласие органов местной власти.
– При постановке на кадастр объекта, на который заключен договор аренды, необходимо дополнительно предоставить письменное согласие арендатора.
– В том случае, если заявителем является арендатор, предоставляется согласие владельца.
– В том случае, если интересы заявителя представляет третье лицо, необходима действующая нотариально заверенная доверенность.

Стоимость постановки объекта на кадастровый учет
Процедура постановки на кадастровый учет равна размеру госпошлины. Тем не менее, требуется подготовить техническую документацию, без которой попросту невозможно постановка на кадастровый учет, и вот здесь потребуются услуги специалистов - кадастровых инженеров. И вот эта часть как раз и является основной статьей расходов при постановке объекта на учет.