1. Межевание земельного участка (документы):
a. Первичная постановка на кадастровый учет:
Цель услуги – поставить на кадастровый учет земельный участок, не обладающий правами собственности или аренды. Основание для возникновения права- наличие зарегистрированной постройки на земельном участке или подготовки земельного участка к предоставлению в соответствии со статьей 39 земельного кодекса РФ – организации торгов либо прямого предоставления.
Порядок предоставления услуги - выезд геодезиста – проведение кадастровой съемки, подготовка схемы расположения земельного участка. С результатом данной работы следует обраться в органы местного самоуправления для утверждения данной схемы. После утверждения схемы расположения Заказчику предоставляется акт согласования границ, для согласование, по средствам подписания данного акта смежных границ с соседями(данную процедуру возможно провести по средствам публикации в местной газете), формирование межевого плана для подачи в органы местного самоуправления с заявлением постановке на кадастровый учет.
b. Уточнение границ земельного участка
Цель услуги – провести межевание земельного участка(уточнение границ земельного участка, его местоположение и площади) , предоставленного в собственность или в аренду.
Порядок предоставления услуги – выезд геодезиста – проведение кадастровой съемки, составление акта согласования границ, согласование, по средствам подписания данного акта смежных границ с соседями(данную процедуру возможно провести по средствам публикации в местной газете), формирование межевого плана для подачи в МФЦ с заявлением об уточнении границ.
c. Перераспределение земельного участка (увеличение земельного участка за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности)
Цель услуги – увеличение площади земельного участка по средствам «прирезки» из состава муниципальных земель, при нахождении земельного участка и прирезаемого земельного участка в одной территориальной зоне.
Порядок предоставления услуги – выезд геодезиста – проведение кадастровой съемки, подготовка схемы перераспределения земельного участка на кадастровом плане территорий. С результатом данной работы следует обратиться в органы местного самоуправления для утверждения данной схемы. Составление акта согласования границ, согласование, по средствам подписания данного акта смежных границ с соседями(данную процедуру возможно провести по средствам публикации в местной газете), формирование межевого плана для подачи в органы местного самоуправления с последующей постановкой на кадастровый учет. После проведение кадастрового учета заключение с администрацией соглашения о перераспределении земельного участка и его регистрацией в МФЦ.
d. Исправление технической/реестровой ошибки
Цель услуги – Ваш земельный участок пересекает границы другого или других земельных участков, либо находиться не в рамках Вашего фактического землепользования.
Порядок предоставления услуги – выезд геодезиста – проведение кадастровой съемки, составление акта согласования границ, согласование, по средствам подписания данного акта смежных границ с соседями(данную процедуру возможно провести по средствам публикации в местной газете), формирование межевого плана для подачи в МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибки.
e. Раздел земельного участка
Цель услуги – раздел существующего земельного участка, права на который зарегистрированы и границы местоположения установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Раздел можно осуществить только в рамках действующих ПЗЗ (правила землепользования и застройки) на данной территории. ПЗЗ определяет минимальный и максимальный размер формируемых земельных участков. Также каждый земельный участок должен быть обеспечен подъездом.
Порядок предоставления услуги – Заказчик предоставляет эскиз раздела земельного участка. На основании эскиза готовиться межевой план для подачи в МФЦ с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав на вновь образованные земельные участки. При необходимости уточнения эскиза, представленного Заказчиком, Заказчик дополнительно заказывает, а Подрядчик предоставляет услугу по проведению топографической съемки(для целей проектирования) с целью уточнения эскиза.
f. Объединение земельных участков
Цель услуги – осуществление объединения одного или нескольких земельных участков в один при условии единства категории и вида разрешенного использования у всех объединяемых земельных участков права на которые зарегистрированы, и границы местоположения установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Объединение можно осуществить только в рамках действующих ПЗЗ (правила землепользования и застройки) на данной территории. ПЗЗ определяет минимальный и максимальный размер объединяемого земельного участка.
Порядок предоставления услуги – Заказчик предоставляет эскиз объединения земельного участка. На основании эскиза готовиться межевой план для подачи в МФЦ с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав на вновь образованный земельный участок.
g. Перераспределение площади между земельными участками
Цель услуги – перераспределение площади между земельными участками при условии единства категории и вида разрешенного использования у всех перераспределяемых земельных участков права на которые зарегистрированы, и границы местоположения установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Перераспределение можно осуществить только в рамках действующих ПЗЗ (правила землепользования и застройки) на данной территории. ПЗЗ определяет минимальный и максимальный размер перераспределяемых земельных участков.
Порядок предоставления услуги – Заказчик предоставляет эскиз схемы перераспределения земельных участков. На основании эскиза готовиться межевой план для подачи в МФЦ с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав на вновь образованные земельные участки. При необходимости уточнения эскиза, представленного Заказчиком, Заказчик дополнительно заказывает, а Подрядчик предоставляет услугу по проведению топографической съемки(для целей проектирования) с целью уточнения эскиза.
h. Вынос границ в натуре
i. Границы земельного участка
Цель работ – установление на местности точных границ земельного участка или отдельных поворотных точек земельного участка права на который зарегистрированы и границы местоположения установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.
Порядок предоставления услуги – выезд геодезиста на место с установлением поворотных точек. Подготовка акта выноса границ земельного участка.
ii. Пятно застройки
Цель работ – установление на местности точных границ застраиваемой территории, определенной чертежом градостроительного плана земельного участка.
Порядок предоставления услуги – выезд геодезиста на место с установлением поворотных точек.
iii. Оси ОКС
Цель работ – установление на местности точных границ возводимых сооружений и объектов капитального строительства застраиваемой территории, определенной проектно-технической документации земельного участка.
Порядок предоставления услуги – выезд геодезиста на место с осей планируемого строительства.
2. Формирование технического плана (документы):
a. Первичная постановка на учет ОКС
ОКС-объект капитального строительства - жилой дом, садовый дом, постройки хозяйственного назначения, здания. Регистрация садовых домов осуществляется в услуге «Дачная амнистия»
Цель услуги – координирование контура здания и его внутренний обмер для целей постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности.
Порядок предоставления услуги-Выезд геодезиста для проведения обмера ОКС, расположенного на земельном участке права на который зарегистрированы. Подготовка технического плана на основании произведённого обмера и уведомления о соответствии(предоставляемое Заказчиком), полученное из администрации (для индивидуального жилищного строительства, в целях реконструкции ОКС). Обращение Заказчика в органы местного самоуправления для присвоения адреса ОКС, с приложением подготовленного технического плана в форме бумажного документа. Администрация выдает Постановление о присвоении адреса, на основании готовим итоговый технический план в форме электронного документа для подачи в органы местного самоуправления для проверки соответствия градостроительным нормам для последующей постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности
b. Уточнение характеристик ОКС
ОКС-объект капитального строительства - жилой дом, садовый дом, постройки хозяйственного назначения, здания.
Цель услуги – координирование контура здания и его внутренний обмер для целей утончения характеристик ОКС(местоположения, площади).
Порядок предоставления услуги-Выезд геодезиста для проведения обмера ОКС имеющего право собственности, расположенного на земельном участке права на который зарегистрированы. Подготовка технического плана на основании произведённого обмера. Формирование технического плана в форме электронного документа для подачи в МФЦ с заявлением об уточнении характеристик.
c. Акт обследования ОКС
ОКС-объект капитального строительства - жилой дом, садовый дом, постройки хозяйственного назначения, здания.
Цель услуги – прекращение права собственности на ОКС.
Порядок предоставления услуги-Выезд геодезиста для визуального контроля отсутствия ОКСа. Формирование акта обследования в форме электронного документа для подачи в МФЦ с заявлением о прекращении права.
3. Топографическая съемка земельного участка
a. Для подведение инженерных коммуникаций к земельному участку
Съемка производится в масштабе 1:500
b. Для целей проектирования
Съемка производится в масштабе 1:500
c. Для целей ППТ и ПМТ
Съемка производится в масштабе 1:500